Afschaffing van de quasi-immuniteit van de uitvoeringsagent: gevolgen voor onderaannemers en bestuurders
Boek 6 van het Burgerlijk Wetboek “Buitencontractuele aansprakelijkheid” (wet van 7 februari 2024, BS 1 juli 2024) bracht een aantal ingrijpende wijzigingen met zich mee op het vlak van buitencontractuele aansprakelijkheid. Één van de meest opvallende aanpassingen van het oude recht is de afschaffing van de “quasi-immuniteit van de uitvoeringsagent”, zoals beschreven in het Stuwadoorsarrest. […]
Toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar vereenvoudigd
De originele wet uit 2013 werd op 22 januari 2024 hervormd door de nieuwe vastgoedmakelaarswet die op 1 februari 2024 in werking is getreden. De voornaamste doelstellingen van de wetshervorming zijn het vergemakkelijken van de toegang tot het beroep en de modernisering van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar. Rechtspersonen kunnen bijvoorbeeld eenvoudiger erkenning […]
Gun jumping: Hof van Justitie verduidelijkt wat wel en niet mag.
De term “gun jumping” is vooral gekend in de M&A praktijk. Het beschrijft de situatie waarin fusionerende bedrijven een verplichte notificatie van hun geplande fusie moeten doen aan de Mededingingsautoriteit, en reeds (delen van) de fusie beginnen uit te voeren of implementeren voordat de verplichte wachtperiode voorbij is. De laatste jaren is de aandacht van […]
“Verzamelwet Economie” december 2023: een beknopt overzicht van de wijzigingen
Eind 2023 werd een nieuwe ‘Verzamelwet Economie’ ingevoerd (wet van 5 november 2023), die opnieuw tal van wijzigingen aan het Wetboek Economisch Recht (het “WER”) doorvoert. Onder meer de basisbankdienst, de nulstellingsperiode, en de regels met betrekking tot de gebundelde verkoop werden onder de loep genomen. Ook andere wetten die een invloed hebben op de […]
Opheffing “KB Freya”: nieuwe regels voor bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars
Reeds sinds 2007 bepaalt het zogenaamde “KB Freya”[1] hoe de bemiddelingsovereenkomsten van vastgoedmakelaars eruit moeten zien. Met het nieuwe koninklijk besluit van 28 september 2023[2] voorziet de wetgever in een vervanging van het oude KB van 2007. Alle bemiddelingsovereenkomsten inzake vastgoed (meer specifiek: verkoop, verhuur, aankoop, en huur van onroerende goederen) die vanaf de inwerkingtreding […]
Belangenconflict bij de inkoop van eigen aandelen ten voordele van bestuurders.
Artikel 7:96 WVV (voor de NV; art. 5:76 WVV bevat een gelijkaardige regeling voor de BV) regelt de belangenconflictprocedure voor bestuurders die een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensrechtelijk belang (kunnen) hebben dat strijdig is met een belang van de vennootschap. In principe is deze regeling niet van toepassing op beslissingen die behoren tot de bevoegdheid van […]
Boek XIX Wetboek Economisch Recht “schulden van de consument”: de regels sinds 1 september 2023
Op 1 september 2023 traden de nieuwe bepalingen van Boek XIX WER in werking. Het betreft dwingende bepalingen in het kader van schulden ten aanzien van consumenten (B2C), die elke onderneming verplicht is te volgen. Contracten, en dus ook algemene voorwaarden, dienen sinds 1 september 2023 te voldoen aan de nieuwe wettelijke bepalingen. We zetten […]
Derdenbeslag aan de hand van een onbetaalde factuur
U kent het wel, uw professionele klant betaalt ondanks uw herinneringen en ingebrekestellingen zijn openstaande factuur maar niet. Intussen krijgt u onheilspellende berichten over de solvabiliteit van uw professionele klant en vreest u voor de betaling van uw factuur. In dergelijk scenario is het aangewezen snel te handelen om zich meer zekerheid te bieden op […]
Eigendomsvoorbehoud als techniek tegen wanbetalers.
Als verkoper wilt u er zeker van zijn dat de goederen die u levert aan uw klanten naderhand ook effectief betaald worden. Maar is het niet vanzelfsprekend om uw klant steeds vooraf te laten betalen: u wil bijvoorbeeld de vertrouwensrelatie niet in het gedrang brengen, of u bent actief in een sector waar het niet […]
Schuldeiser in faillissement: wat zijn uw actiemogelijkheden?
Dat het economisch klimaat de laatste jaren allesbehalve rooskleurig was, hoeven we u niet te vertellen. Het aantal ondernemingen dat de touwtjes niet meer aan elkaar geknoopt krijgt en de boeken neerlegt stijgt zienderogen. De enorme stijging van de grondstof- en energieprijzen is daar niet vreemd aan. Maar wat kan u doen als uw klant […]